Интересная юриспруденция. Cosa Nostra.

Владимир Сукачев
14.01.2022
Краснодарский край
329

Cosa Nostra

В детстве нравилась мне эта фраза. Не то, чтобы мафия мне близка была по духу, просто погони, сыщики, махинации и их разоблачение… А потом я узнал, что переводится эта фраза как «Наше дело». И тем фраза эта стала мне ближе. Наше дело. Не мое личное и отойди, я эгоист, а НАШЕ ДЕЛО. Спорт, музыка, нас многое объединяло: у нас с друзьями была своя музыкальная группа, мы посещали различные спортивные секции, ходили в горы. «Мы вместе!» - и пели мы, и говорили любой неприятности в лицо. И сейчас я хочу сказать – «Мы вместе!». В горы не пойдем, но неприятные ситуации будем побеждать вместе. Верно говорю?

1.«Служили два товарища, ага…» (песня из одноименного фильма).

Что важно и в жизни, и в бизнесе? Многое. И одно, не самое последнее и не маловажное – это хорошие соседи. Но только ли от хороших, дружеских соседских отношений зависит нормальное течение жизни и дел? Нет, к сожалению. Есть еще и прочие силы…

Жили-были два соседа-агрария. У обоих крепкое прибыльное хозяйство. Землю обрабатывают как положено, заработную плату и налоги платят полностью и своевременно, нарицаний ни со стороны местных жителей, ни со стороны органов власти не имеют. И вот решил один из соседей передать другому соседу в субаренду принадлежащий ему на праве долгосрочной (более 5 лет) аренды земельный участок, находящийся в государственной собственности. Причина не важна, у нас свободное государство и действует принцип свободы договора. И пошел сосед в администрацию с вопросом – а как мне сделать это, как передать арендуемый земельный участок в субаренду? Никак, отвечают в администрации, читайте договор аренды этого участка, заключенного между администрацией и Вами - передать земельный участок в субаренду Вы можете только с нашего согласия. А согласия мы Вам не дадим. Почему не дадим? Просто так не дадим.

«И пошли они солнцем палимы, повторяя: «Суди его Бог», разводя безнадежно руками…»

Не знакомая ли ситуация, друзья?

Хочешь передать участок в субаренду или уступить свое право аренды третьему лицу? Так проси нашего разрешения. Проси.

А Закон….

Какой закон? Читай договор!

Но закон…

Читай договор!!!

Столкнувшимся с таким откровенным нежеланием помогать нашему брату-аграрию в работе, хочу порекомендовать не бояться и никого не слушать, так как заключение сделок по передаче своих арендных прав третьим лицам действует уведомительный порядок, но никак не разрешительный. Не важно, что прописано в договоре. Это означает, что сосед имеет право заключить договор субаренды (или уступки права аренды), сдать его на государственную регистрацию, и после получения на руки своего экземпляра, уже прошедшего регистрацию договора написать в администрацию уведомление о свершившейся передаче прав с приложением копии этого договора. Точка. Прошу только учесть два обязательных условия:

-Это положение применимо только для долгосрочных договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

-С уведомлением не нужно тянуть. Чревато. Делаем это в день получения на руки, прошедшего регистрацию договора или на следующий день. Я бы даже рекомендовал делать это путем отсылки ценного письма с описью вложений. Цена вопроса – копейки, а пользы на миллионы. И спим спокойно.

В тонкости правового обоснования верности этой позиции я вдаваться не буду. Прекрасным чтением и материалом для обоснования послужит Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 22.07.2021 г. № 305-ЭС21-4791.

2.Может кто-то и сталкивался уже, кто нет, все равно берите на вооружение. Бывает так, что не известен ответчик. Не то, чтобы совсем не знаком, но… ФИО знаю, адрес вроде есть, а остальное… Не помню. Ну… Была не была. И подаем заявление в суд. А судья взглянул только на «шапку» заявления и, не читая даже сам текст, оставляет заявление без движения. Почему? Так п. 3 ст. 125 АПК РФ говорит нам, что исковое заявление, подаваемое в суд, должно содержать, в том числе один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства)… Откуда же нам знать это? А несоблюдение формы и содержания искового заявления требованиям указанной статьи дают право суду отказать в рассмотрении вашего дела.

ЗАПОМИНАЕМ. С 20 июня 2022 года, даже если нам будет не известна эта

информация, указываем об этом в самом заявлении и просим суд самому запросить указанные сведения в ПФР. И все. Главное – не забыть.

До новых встреч. 😊


P.S. Прикрепленное фото - это не я :) Это заставляющий делать не нужные вещи чиновник. Где-то еще есть такой...

Краснодарский край
Опубликовано: 14 января, 2022 в 17:18
Тэги:

18 комментариев

После данной статьи где-то плачет один чиновник
14.01.2022
Михаил Юрьевич Карапаев,  
:) Я пишу статьи не для того, чтобы чиновники плакали, я пишу, чтобы не плакали люди, которые землю любят и работают на ней. Благодарю за отзывы и оценки. Это значит, что нужное дело мы делаем тут, обмениваясь опытом.
14.01.2022
Владимир Сукачев,  
Статья интересная. Мне бы хотелось увидеть материал о правовом регулировании применения пестицидов и агрохимикатов вблизи населенных пунктов.
14.01.2022
Владимир Сукачев,  
На счёт "Мы вместе". У Константина Евгеньевича Кинчева и группы Алиса есть такая композиция-гимн
14.01.2022
Михаил Юрьевич Карапаев,  
Добро. Поработаем и над этим вопросом. Ведь именно спрос рождает предложения. :) Там будет не мало цифр, условий и расстояний. Но невозможного нет.
14.01.2022
Владимир Сукачев,  
Буквально сегодня смотрел различные редакции закона и СанПин. Если озадачиться, можно много интересного откопать
14.01.2022
Михаил Юрьевич Карапаев,  
Вы не поверите. Мы ее и пели. Сейчас Вам пишет человек, который считает Костю ВЕЛИЧАЙШИМ ВОИНОМ ДОБРА И МУЗЫКАНТОМ. P.S. И у которого есть именной диск с личным автографом Константина Евгеньевича. Это диск альбома "Посолонь", которого в продаже нет и не будет. :) Их выпустили ограниченнкю серию. Концерты только его отменяют...
14.01.2022
Владимир Сукачев,  
Знаю, сам в Армии состою
14.01.2022
Михаил Юрьевич Карапаев,  
Очень рад! Мир тесен. :) И я на концертах "Алисы" с удовольствием замечал вокруг себя и своих сверстников, и людей постарше, и совсем молодых, у которых в глазах горел огонь: "Мы вместе!"
14.01.2022
Владимир Сукачев,  
Это реально огонь. Единственный раз подобное я наблюдал на концерте группы Чёрный квадрат (трибьют Кино) на выступление около ВДНХ.
14.01.2022
Владимир Сукачев,  
На счёт "Мы вместе" - это первая реакция на статью с ходу.
14.01.2022
Михаил Юрьевич Карапаев,  
Жил я, к сожалению, в глубинке и музыку имел возможность слушать только дома по магнитофону... А огонь в действительности есть! Я после концертов Алисы долго прийти в себя не могу. Не знаю... Энергия! И концерты пролетают как за секунды, настолько затягивает. vv76v@ya.ru. Людям здесь вряд ли интересна наша переписка. :) Да и мне пора. Рад нашему знакомству.
14.01.2022
Владимир Сукачев,  
А почему к сожалению? Я наоборот после учебы в Москве (Тимирязевка) уехал назад.
14.01.2022
Михаил Юрьевич Карапаев,  
Это и хотел донести. Только вместе мы сила. "Грейтесь, покуда мы в силе! Да не коснется вас своей поганой метлой танцующий Бес Паники..." Это его же слова, Кинчева. (Вы их знаете сто процентов!) И сюда, в этот форум, они подходят. Никакой паники. Взялись за руки и вперёд!
14.01.2022
Владимир Сукачев,  
Званых свободой крылатит силой причастия, открывая двери в чертоги избранных.
14.01.2022
Михаил Юрьевич Карапаев,  
Именно - нужно озадачиться. И ответ будет. ;) А публикацию я сделаю.
18.01.2022
Актуальная тема и замечательная подача! А "Алиса" - это воспоминания молодости!!! Удачи!
14.01.2022
Сергей Лукашов,  
Благодарю. Мне важно мнение о моих публикациях. Хочется знать, верные ли темы я выбираю и нужно ли это людям. Вижу - нужно. Благодарю всех а Вашем лице за просмотры и обратную связь.
15.01.2022
Похожие посты
12
Оповещение об обработке посевов пестицидами пчеловодов
15
Что с озимней пшеницей 🫣
6
Вредители кукурузы. Мониторинг за лётом чешуекрылых.
1
⚜️Яровой ячмень и Ризобакт⚜️
Фитофтороз при промышленном производстве картофеля