Перед зимой есть шанс

🐮 Каждую осень можно наблюдать одну и ту же картину.  Животноводческие комплексы готовятся к зиме: закупаются корма, проверяется оборудование, обслуживается техника. Всё это действительно важно.

Но сами здания зачастую остаются без внимания.

А именно зимой становится понятно, насколько исправны кровля, стены, вентиляция и несущие конструкции.

Летом небольшая протечка почти незаметна. После дождя вода высохла — кажется, что проблема исчезла.

Зимой всё иначе.

   Конденсат не успевает высыхать, древесина постоянно набирает влагу, металлические элементы быстрее корродируют. Через негерметичную кровлю холодный воздух попадает внутрь помещения, нарушается температурный режим, увеличиваются затраты на отопление. В помещениях становится сыро, а высокая влажность влияет не только на состояние конструкций, но и на условия содержания животных.

Часто проблемы, которые весной кажутся возникшими "внезапно", на самом деле развивались несколько предыдущих сезонов.

👉 Поэтому осень — это не только окончание сельскохозяйственного сезона.

Для инженера это возможность спокойно оценить состояние здания до того, как оно начнёт работать в самых тяжёлых условиях года.

👉 Практика показывает, что во время обследования чаще всего выявляются не аварийные дефекты, а множество небольших повреждений:

- ослабленные крепления кровельного покрытия;

- изношенные уплотнения саморезов;

- локальная коррозия металлоконструкций;

- повреждения деревянных элементов;

- нарушения герметичности примыканий;

- вентиляционные шахты, которые уже не работают так, как должны.

Каждый такой дефект сам по себе кажется незначительным.

Но именно из их совокупности через год-два складывается необходимость капитального ремонта.

Есть ещё одна особенность. Если решение принимается заранее, появляется выбор.

Можно определить приоритетные участки, разбить работы на этапы, подобрать материалы, выполнить ремонт в удобное время без остановки работы фермы.

Когда же ремонт начинают после серьёзной аварии, выбора уже почти нет. Приходится делать то, что необходимо именно сейчас, а не то, что экономически выгоднее.

За период работы с сельскохозяйственными объектами я неоднократно убеждался: многие здания способны прослужить ещё долгие годы. 

   Но только при одном условии — если проблемы устраняются тогда, когда они ещё небольшие.

Именно поэтому инженерное обследование — это не поиск недостатков.

Это возможность понять, какие элементы требуют внимания сегодня, чтобы через несколько лет не пришлось менять значительно больше.

Осень — как раз то время, когда такое решение ещё можно принять спокойно.

❓ А как поступают в вашем хозяйстве?

Проводится ли перед зимой оценка состояния зданий или ремонт обычно начинается уже после появления серьёзных проблем?