Паевые участки

мустафин Рамиль
379
Всем здравствуйте! Скажите пожалуйста, может кто сталкивался. Купили паевые участки у собственников теперь не можем их оформить, так как арендатор не даёт добро, а эти участники у кого были эти паевые земли, у кого мы купили, они как бы в договор не подписывали с арендатором.Вот как быть в этой ситуации может подскажете?
мустафин Рамиль
Республика Башкортостан
Опубликовано: 19 января, 2022 в 16:17  •  
Тэги:

15 комментариев

Александр Митрофанов
Что значит: "они как бы в договор не подписывали с арендатором"??? Или подписывали или нет, третьего не дано!
• 19.01.2022
Александр Митрофанов
Или арендатор их замежевал???
• 19.01.2022
мустафин Рамиль
Александр Митрофанов,  
с арендатором нет договора между пайчиками которых я купил
• 19.01.2022
мустафин Рамиль
мустафин Рамиль,  
и межевание нет
• 19.01.2022
Александр Митрофанов
мустафин Рамиль,  
тогда не понимаю, что мешает
• 20.01.2022
Грудинин Анатолий Сергеевич
Арендатор на каком основании тогда ими пользуется, если нет договора?
• 19.01.2022
мустафин Рамиль
Грудинин Анатолий Сергеевич,  
у арендатора договор есть но не совсеми процентов 20 от всего населения
• 19.01.2022
Dmitry Bedarev
мустафин Рамиль,  
Обратитесь в суд, если не будет дальнейших действий от пайщика, т. к. если земли уже куплены, то по закону их использование принадлежит вам, а то что договор не подписывается, это уже похоже на махинацию со стороны пайщика!
• 19.01.2022
мустафин Рамиль
Dmitry Bedarev,  
суд не смогли выйграть арендатор депутат курултая со всех сторон закрывает ходы
• 20.01.2022
Александр Митрофанов
мустафин Рамиль,  
что суд постановил?
• 20.01.2022
Литау Андрей
Дело в том, что оформить паевые участки на себя вы не можете-нарушите право преимущественной покупки со стороны других участников общедолевой собственности или арендатора, если таковой имеется. Для того, чтобы их на себя оформить, их необходимо выделить в земельный участок, вот здесь уже необходимо получить согласие арендатора, если имеется обременение договором аренды. Причём эта норма закона носит церемониальный характер, арендатор отказать вам не может, поскольку право на выдел закреплено законом, и препятствование выделу с его стороны будет злоупотреблением правом. Если отказывается согласовывать выдел, то идёте в суд, он стопроцентно примет вашу сторону.
• 20.01.2022
Владимир Сукачев
Литау Андрей,  
Абсолютно верно сказано! Купить паи (доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения) без выдела в натуре может или арендатор этого участка, или другой пайщик. Если долю покупает третье лицо, не являющееся тем, о ком сказано выше, он сможет это сделать только после выдела пая в натуре. И что значит "арендатор не дает добро"? Никакого "добра" от арендатора и ждать не нужно. Оформляется договор купли-продажи, но земельный пай будет с обременением правами аренды. Если аренда зарегистрирована в установленном порядке. А если нет - хоть депутат, хоть не депутат... Все верно сказано - идете в суд и точка. Удачи!
• 21.01.2022
Литау Андрей
Владимир Сукачев,  
К сожалению, согласие арендатора получить необходимо, это требование ЗК. Без этого согласия документы на регистрацию не примут.
• 21.01.2022
Магасумова Ляйсан Камильевна
Нужно выдел паёв сделать и согласия никакого не надо
• 21.01.2022
Литау Андрей
Магасумова Ляйсан Камильевна,  
Для выдела необходимо такое согласие получить.
• 21.01.2022
Похожие посты
Какие культуры были наиболее маржинальны в 2022 году?
Пары? Нет, не слышал
Взбеси фитопатолога
На сколько можно растянуть срок сева?
8 признаков плохого агронома